モデルケース 01
相続した実家の管理に
使い道が決まるまで、家の状態を把握したい。
戸建てを相続したものの、遠方で何度も通うのが難しい。ご家族で今後を話し合う間も、外観や庭、郵便受けの状態が気になる場合。
- お手伝いできること
- 外観・敷地・庭木の確認、郵便受けの確認・整理など。訪問後は写真付きで状態をご報告します。
- 管理内容の選び方
- 屋外中心なら「おそと見守り」。室内の換気・通水も必要なら「おうち見守り」。
柏市を拠点に、基本27市町へ定期巡回
離れていても、
家を気にかける。千葉・茨城・埼玉東部の空き家管理
相続した実家。しばらく使わない住まい。
「気になるけれど、通えない」を、
定期的な見守りで支えます。
月額3,300円（税込）から
ご利用場面から探す ↓次の選択をするまで。
大切な住まいに、定期的な気配りを。
月1回からの定期巡回写真付きでご報告基本エリア27市町
想い
想いのこもった家を、
未来につなぐ。
誰かが想いを込めて建て、大切に暮らしてきた家。その家に積み重なった想いや記憶を受け継ぎ、これからの使い道を考えていきたい。
スミツムは、家を使わなくなったあとも放置することなく、日々の管理や必要なリノベーション、さまざまな活用を通じて、未来へ残していく選択肢を広げます。
持ち主の想いと、これから使う人の暮らしに寄り添い、一軒一軒の次のかたちを、一緒に考えていきます。
OUR SERVICE
今の家の状態を、
知っておける安心を。
遠方で通えない。入院や施設への入居で家を空ける。
そんなときに、ご家族に代わって住まいを見守ります。
01
外まわりの小さな変化を確認
外壁や屋根の見える範囲、窓・施錠、庭木・雑草、郵便受けを確認。屋外の簡易な掃き掃除も行います。
02
室内の確認・換気・通水
屋内を含むプランでは、契約で決めた箇所の換気や通水を実施します。電気・水道の利用状況も事前に確認します。
03
写真とともに、わかりやすく報告
訪問後3営業日以内にLINEまたはメールでご報告。異常を見つけたときは通常報告を待たずに連絡し、対応をご相談します。
ご利用場面
こんなときに、
スミツムを。
暮らしの変化に合わせて、
住まいの管理をお手伝いします。
以下はサービス内容をご理解いただくためのモデルケースです。実際のお客様の事例・口コミではありません。
モデルケース 02
施設への入居・長期入院で
しばらく留守になる住まいを、定期的に見てほしい。
ご本人やご家族が施設へ入居したり、長期入院したりして家を空ける間、室内の様子や郵便物、庭の変化を確認したい場合。
- お手伝いできること
- 契約で決めた室内の確認・換気・通水と、屋外の確認を実施。電気・水道の利用状況や、立入りの権限も事前に確認します。
- 管理内容の選び方
- 室内まで見守る「おうち見守り」。月2回の確認・床掃除をご希望なら「こまめに見守り」。
モデルケース 03
遠方にあるマンションに
空いた住戸を、なかなか確認しに行けない。
転勤や住み替えなどで、マンションの専有部分が空いた状態になっている。遠方からでは、室内の確認や換気・通水のためだけに通うのが難しい場合。
- お手伝いできること
- 専有部分を対象に、合意した室内確認・換気・通水を行います。共用部分の管理は対象外です。実施できなかった作業は、その理由もご報告します。
- 管理内容の選び方
- 「おうち見守り」または「こまめに見守り」。マンションはこの2プランで対応します。
モデルケース 04
これからの活用を考える間に
貸す・売る・家族で使う。まだ決めきれていない。
想いのある家を残したいけれど、次の使い方や必要なリノベーションはこれから考えたい。方針が決まるまでの管理や手入れに困っている場合。
- お手伝いできること
- 定期管理で状態を共有し、必要な草刈り・清掃・修繕等は別途お見積り。スミツムが受注・契約・請求の窓口となり、必要に応じて協力業者へ発注します。
- 管理内容の選び方
- まずは希望する管理範囲を整理。活用ガイドで4つの選択肢を比較できます。
物件の状態・地域・立入り条件等を確認して、対応可否と費用をご案内します。巡回は建物診断、劣化の停止、事故防止を保証するものではありません。売却・賃貸の仲介や価格査定は不動産会社等へご相談ください。
PLAN & PRICE
住まいに合わせて、
選べる3つの見守り。
すべて月額・税込。
基本エリアは通常交通費・駐車場代込みです。
月1回 / 屋外を中心に
おそと見守り
3,300円 / 月
税別 3,000円
まずは外まわりの状態を
定期的に確認したい方に。
- 建物外観・敷地・庭木の確認
- 屋外の簡易な掃き掃除
- 郵便受けの確認・整理
- 訪問ごとの写真付き報告
月1回 / 屋内と屋外を
おうち見守り
6,820円 / 月
税別 6,200円
室内も気になる住まいに。
換気と通水までまとめて。
- おそと見守りのすべて
- 室内の状態確認
- 換気
- 通水
月2回 / こまめな管理を
こまめに見守り
12,100円 / 月
税別 11,000円
訪問の間隔を短くし、
床のお掃除も頼みたい方に。
- おうち見守りのすべて
- 月2回の巡回
- 作業できる床の掃き掃除・掃除機がけを毎回実施
通常の初回費用は無料。1か月からご利用いただけます。解約は次回更新日の15日前までにご連絡ください。
マンションは専有部分が対象で、「おうち見守り」「こまめに見守り」に対応します。床掃除に家具移動・水回り清掃は含みません。
必要な作業を、必要な分だけ。
表示は税込。水回り4点はキッチン・浴室・トイレ・洗面台です。草取り・草刈り・家財整理・追加清掃は個別見積り。剪定・修繕等も当社が内容を確認してお見積りし、受注・手配・請求の窓口になります。施工は協力業者が担当する場合があります。
SERVICE AREA
千葉・茨城・埼玉東部。
身近な地域から、丁寧に。
基本追加料金要相談個別確認
地図：国土数値情報 / SmartNews公開の2021年境界を加工
お住まいの地域を確認する
基本エリア 27市町
通常交通費・駐車場代を月額料金に含みます。
千葉県 15市町
市川市、船橋市、松戸市、野田市、成田市、佐倉市、習志野市、柏市、流山市、八千代市、我孫子市、鎌ケ谷市、印西市、白井市、栄町
茨城県 6市町
龍ケ崎市、取手市、守谷市、つくばみらい市、河内町、利根町
埼玉県 6市町
草加市、越谷市、八潮市、三郷市、吉川市、松伏町
追加料金エリア 60市町
1訪問ごとの地域追加料金を事前にお見積りします。月2回のプランは2回分を加算します。
要相談エリア 25市町
所在地や物件の状態、巡回条件により、対応可否と費用をご案内します。
浦安市は個別に確認します。地図の表示外も含め、所在地をお知らせください。エリア内でも物件の状態等によりお引き受けできない場合があります。
CHANGES TO NOTICE
こんな変化を、
そのままにしていませんか。
写真で見る、空き家管理で気にかけたい変化。
小さな違いに気づき、必要な対応を考えるきっかけに。
外壁のひび・剥がれ
外壁にひびや剥がれが見える状態。
欠けや落ちた部材など、前回からの変化を確認。
関連するリスクを読む
庭木のはみ出し・雑草
枝や雑草が伸び、通路にかかっている状態。
隣地・道路への越境や、通行への影響を確認。
関連するリスクを読む
郵便受けにたまる郵便物
郵便物や落ち葉がたまった状態。
定期的に確認し、合意した方法で整理・保管。
関連するリスクを読む写真は状態の説明のためにAIで作成したイメージです。実在の管理物件・施工事例ではなく、写真だけで建物の安全性や法的な区分を判断することはできません。
WHY CARE MATTERS
空き家を放置すると、
どんなことが起こる？
家の状態と、近隣への影響を。
早めに確認したい変化があります。
- 建物の劣化・倒壊
- 外壁・屋根材の落下
- 害虫・悪臭
- 不法侵入
- 庭木の越境
管理不足が続くと、建物だけでなく通行人や隣家に被害が及ぶおそれがあります。補修・清掃が必要な状態に気づき、対応を判断できるようにしておくことが大切です。
管理不全空家等への勧告と、税の特例
空き家になっただけで税額が一律に6倍になるわけではありません。管理不全空家等・特定空家等として勧告を受けた敷地は、住宅用地特例の適用対象から除外されます。
管理不足の7つのリスクと空家法を詳しく読む ↗HOW TO START
ご相談から、管理開始まで。
- 01
ご相談
所在地やお困りごと、ご希望の管理内容をお聞かせください。
- 02
現地確認・お見積り
物件の状態と作業条件を確認し、管理内容と総額をご案内します。
- 03
ご契約・鍵のお預かり
紙の契約書・オンラインの電子契約から選べます。作業範囲や報告先を確認します。
- 04
巡回・写真でご報告
定期的に訪問し、3営業日以内にLINEかメールでご報告します。
FAQ
よくあるご質問。
遠方に住んでいても依頼できますか？
はい。ご本人または適切な権限を持つご家族などからご相談いただけます。委託権限と立入りの承諾を契約時に確認します。
契約は紙とオンライン、どちらも選べますか？
はい。紙の契約書と、オンラインでの電子契約の両方に対応します。紙の場合は署名または記名押印した契約書を双方で保管します。オンラインの場合は電子契約サービスで内容を確認し、締結済みの契約データをお受け取りいただきます。ご希望の方法をお知らせください。
電気や水道が止まっていても大丈夫ですか？
実施できる作業に合わせて内容と料金を事前にご案内します。換気や通水、清掃の対象箇所も物件ごとに確認します。
庭の草刈りや修繕もお願いできますか？
はい。草取り・草刈り・剪定・修繕等は、作業内容と条件を確認して個別にお見積りします。スミツムが受注・契約・請求の窓口となり、必要に応じて協力業者へ発注します。日程の調整、完了確認、不具合のご連絡も当社が窓口になります。工事や廃棄物の運搬・処分は、必要な許可等を確認のうえ対応範囲をご案内します。
異常があったらすぐ駆けつけてもらえますか？
異常を確認した際は通常報告を待たずに連絡し、対応をご相談します。日時指定や即時の駆けつけ、犯罪・災害・事故の防止は保証していません。
空き家を所有する方へ
管理の費用、通えない実家。
気になることから確認を。
空き家のこれから
管理の、その先も考える。
貸す・売る・家族で使う。方針を決める前に、選択肢と準備を確認しませんか。
空き家の活用ガイドを読む ↗DOWNLOAD
手元で、ゆっくりご検討を。
お問い合わせ
空き家のこと、
まずはご相談ください。
遠方のご実家、相続したお住まい。
今のお困りごとをお聞かせください。
物件の状態とご希望に合わせて、
管理の内容をご案内します。
お問い合わせフォーム
わかる範囲でご記入ください。内容を確認した後、メールアプリで送信できます。
お問い合わせ内容の確認
送信先：info@paltiv.com
次のボタンでメールアプリが開きます。宛先と内容を確認して、メールアプリの送信ボタンを押してください。まだ送信は完了していません。
メールアプリが開かない場合は、info@paltiv.comへ直接ご連絡ください。
ご相談の際は、わかる範囲でお知らせください。
- 01物件の所在地
- 02現在の状態・気になること
- 03ご希望の管理内容
受付時間平日 9:00–18:00 ／ 土日祝休み
LINE・メールは2営業日以内に返信します。